大发1分彩彩票邀请码ipad南京人买房有漏也不捡 河西神盘退房仅五六人报名

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2017-02-24 07:54新华报业网评论(人参与)

  犹记得去年3月海峡城退房100多人报名,最终不得不网上摇号的盛况,然而随着南京楼市这么理性,本月的47套退房中的“漏”却不在 这份待遇。记者从海玥名都苑售楼处了解到,本月退房中最引人注目的房源之一,河西“买这么的神盘”海玥名都苑的退房截至今天下午,仅有五五个购房人报名!而同样有漏可捡的淘宝司法拍卖房中,也是围观的多,报名的少,像鼓楼区一套房子,比市价便宜了90多万,截至目前有11638人围观,后来无人报名。

  千好万好,你要掏720万全款的购房人少

  海玥名都苑的这套退房是162.17平方米的三房,精装房价格为44465元/平方米,与目前在售价格相差不大,后来可能一房难求,想买的人后来。另外置业顾问告诉记者,和该楼盘接下来3月份将推出的房源相比,这套房子优势还是挺明显的,首先是地处标准层,1100平方米做的是三房,有飘窗,有封闭阳台。后来新推的房源中,有一半是属于非标准层,1100平方米这么两房,后来还是不封闭的露台,有的也这么飘窗是平窗,价格也可能有微涨。这套房子好的反义词退出来是曾经的买主急时要钱,合同签了,贷款也办了,还是不得不缴纳违约金退出来。

  这套退房这么稀缺,为这些这么五五每该人报名?置业顾问表示,还是可能要付全款的缘故。“这套退房要求摇号后4天 内付全款,合适要付721万元,大偏离 客户还是希望都都还可以贷款购买,有的客户即使有这么多钱后来你要一笔头拿出来。”这位置业顾问告诉记者,现在的改善买家,尤其是买六七百万房的买家,做生意、搞理财的占大多数,对流动资金要求高,这套房子要一下付出700多万的全款,的确拦住了一大批意向购房人。

  同样的事情也在江北的退房上演,新城花漾紫郡的退房面积95平方米,单价15961元/㎡。跟目前该项目17000元/㎡左右的房价相比,价格上有不小的优势,后来该楼盘可能售罄,这套退房可不都还可以有无最后的晚餐,后来置业顾问告诉记者,可能目前来咨询报名的人过多,这套退房也将改为全款购买。有购房人知道后来表示:“这么子,预计我又错过了一百万。”不过和720万的海玥名都苑相比,全款这么151万的花漾紫郡预计拦住的人会少这些。

  便宜有风险,拍卖房2万人围观无人报名

  近期淘宝的司法拍卖也推出了不少看起来不错的房源,不过和后来一样,可能司法拍卖房源地处风险,不少看上去性价比不错的房源围观者非常多,还是无人报名。同类鼓楼区燕语华庭的一套140平方米的房子,起拍价2920万元,单价2.1万元/平方米,而该小区目前二手房报价可能达到1000元/平方米-3100元/平方米,总价可不都还可以便宜90多万元,还有2天过后结束拍卖,共有12638人围观,后来依然无人报名。而江北浦口区明发滨江新城一套104平方米的房子,起拍价181.4万元,评估价259万,便宜了720万元,今日拍卖可能过后结束,有多达20361人围观,依然无人报名。

  记者看后这么贷款的拍卖房源都几乎无人报名,而标注了可贷款的房源还有少数人光顾,同类万达紫金明珠的一套标注了可不都还可以贷款的124平方米的拍卖房源,起拍价2020万元,评估价293万元,到今天过后结束拍卖,共有12291人围观,12人报名,到距离拍卖过后结束16个小时,仅加价了2万元。另外雅居乐藏龙御景一套135平方米的房源,起拍价这么215.4万元,评估价1007.20万元,总价都都还可以优惠近百万元,也标注了可不都还可以贷款,共有10038人围观,1人报名,距离拍卖过后结束还有16个小时,并无加价。

  后来南京有一套银城西堤国际的双学区房,也是低于市场价100多万元,后来1100多次围观,无人报名。业内人士表示,主后来通过司法拍卖购入房产有几种风险。

  首先,法院好难及时、准确提供房产证办理信息,可能该房屋在法院查封后来这么办理产权证或初始产权登记,且原所有权人地处违法行为不予登记的,查封房屋后来能办理房屋所有权证书。

  其次,拍卖房产的购买成本后来小,参与拍卖首先时要缴纳保证金,根据房子的总价不等,像明发滨江新城那套181万的房子的保证金是20万元,而紫檀雅居一套起拍价9420万的房子,保证金则时要90万元。大偏离 房源不接受贷款,竞拍人时要一次性支付,另外获得拍卖房产除了拍卖的价格还时要加进去去拍卖佣金。

  另外在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常后来对明显的瑕疵进行简单描述,这些不明显的质量现象不让说明,购买拍卖房产时要要每该人对该房子好好了解情况汇报。

  最后后来可能房屋有承租人或是地处恶意一房二卖的情况汇报,在拍卖后都是可能会地处实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。

  从100人一块儿“捡漏”到万人围观却报名者寥寥,都说明现在的楼市这么理性,改善购房人出手都十分谨慎,拼尽所有能力去买一套房的疯狂时期可能过去了。