1分飞艇分析开奖历史锡城首套房利率放款收紧优惠缩水

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锡城首套房利率放款收紧优惠缩水

A-A+2013年8月9日08:18:09无锡商报评论

  这阵子,市民周先生为了一笔首套房贷款可没少忙活。然而几家1分飞艇分析开奖历史银行跑下来,结果却令他很烦心:“有有哪些号称8.5折优惠的银行都哪去了?就连9折优惠也要等额度。”而在网络上,诸如“无锡首套房贷利率优惠全面进入9折时代”、“8.5折撤出 就在近期”各1分飞艇分析开奖历史种版本传言更是不绝于耳。

  令人关注的是,仅上月,锡城各家银行在首套房优惠的口径上还可是 遮遮掩掩,但昨日记者采访时,可是 银行信贷员可能“大方”承认:8.5折优惠现在可能没人 了。

  【调查】

  中小银行纷纷撤出 优惠

  “8月1日,包括中、农、工、建、交在内的6家银行全面上浮了首套房贷优惠,开始 执行9折的新政策。”采访中,锡城某国有银行内部管理人士向记者透露。

  可能说眼下大银行尚有可是 有条件的优惠政策语句,大每项股份制银行和城商行缩水得就更为明显。某城商行信贷员直截了当地告诉记者,“为了正确处理客户流失,银行对外宣称仍有优惠,但实际上每笔按揭贷款业务都还要有点痛 申请,按照目前的额度情况报告来看,银行内部管理已不鼓励做按揭。别说是打折,就连正常放款也有一定难度。”

  记者了解到,实际上锡城绝大多数中小银行可能撤出 了利率折扣,开始 按照基准利率发放房贷,个别银行甚至还有所上浮。同时,放款时间也是个未知数,就连客户经理都无法保证。近期的房贷申请,一般都还要等上那我月甚至更久。

  个别银行有条件“8.5折”

  当然,也有可是 “不跟风”的银行。记者采访了解到,目前仍是否是锡农商行、邮储和渤海银行等极个别银行能给出最低8.5折的优惠利率。不过,即便能打折,银行方面的要求却不低。“具体优惠还得根据贷款人的不同情况报告而定。如收入、贷款金额、征信记录等。非要符合有有哪些门槛要求,也能真正享受最低优惠,可是申请成功的可能很小。”渤海银行一位工作人员表示,若贷款人信用记录良好,且是银行认定的优质客户,没人 通过申请审批难题不大,资料齐全1周内就能放款。

  完后 ,无锡农商行一个多多劲执行的是整个无锡最低的8折优惠。而眼下再想拿到8折优惠,条件就比较苛刻了。据介绍,银行方面或要求贷款人适当提高首付金额的比例,“那我首付三成即可,现在可能要付到四成以上,具体还得和客户经理‘商量’。”

  【难题】

  难题一:银行资金面仍然偏紧?

  7月“钱荒”完后 ,各家银行的资金面是也有仍然偏紧?记者的难题放慢得到了业内人士的证实。“申请房贷一定得抓紧,最好赶在15日完后 ,到下半月银行基本上就没人 额度了。”这成了多位银行信贷员的同时说法。

  细心的市民或许会注意到,近期多家银行的理财产品收益均有不同程度的上调。一定程度上反映了银行资金面紧张并未真正得到缓解,较高的揽储成本也致使银行不太可能在贷款利率上再给出太满的折扣。南京银行的范先生坦言,各家银行的情况报告报告也有一样,吸收存款成本比较高的银行,按揭再打折就赚非要钱了。相对揽储成本较低,且更加注重风险控制的银行,或许会有比较大的利率优惠。

  平安银行房贷业务的负责人袁先生则告诉记者,上二天 集放满贷,下二天 收紧额度是银行普遍节奏。今年上二天 银行商贷的指标完成情况报告也有错,加之顺应国家调控,房地产市场可能不再是银行青睐的对象,可是 下二天 的重点肯定无需插进按揭后面 ,多会转向利润更为丰富的抵押贷款(利率上浮20—1000%)、二套房贷款(利率上浮10%)等信贷产品。

  难题二:利率市场化银行转移重点?

  央行7月19日表态撤出 金融机构贷款利率下限,我觉得被委托人房贷业务仍受国家调控,但新政带来的经营新思路或许会间接波及未来各家银行的按揭政策。

  “今后不排除可是 银行可能转移重点,甚至索性战略性放弃按揭可是 块市场。”一位业内人士表示,贷款利率下限撤出 ,为各家银行差异1分飞艇分析开奖历史化经营创造了更大的空间。各家银行还要根据自身特点,利用价格杠杆设计出个性化的产品吸引目标客户。

  还要预见的是,房地产行业仍受调控,按揭业务盈利能力有限的大背景下,经营思路更为激进的一批中小银行或许更要我把有限的额度留给独家开发的创新产品,寻找新的突破口和盈利点。

  而种种迹象表明,眼下可能有每项股份制银行和城商行采取了那我做法。有人歌词 歌词 通过执行房贷基准利率甚至上浮政策,变相把这每项客户挡在门外,没人 一来就能将主要精力投入到小微企业、实体经济等可是 领域上。“随着利率市场化应用程序池池的不断加快,是因为利率高低都由各家银行被委托人说了算。说白了,可是跟着银行的经营思路走。今后银行间按揭政策的分化或许会更加明显。”个人士表示。商报记者/曲直